5月15日晚間，*ST海馬發(fā)布公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，公司擬通過招標(biāo)和/或委托中介機構(gòu)按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售位于海口市金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村一區(qū)、二區(qū)及金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁的部分閑置房產(chǎn)。在*ST海馬處置的房產(chǎn)中，住宅269套(總面積14685.04平方米)，商鋪15套(總面積2729.12平方米)。根據(jù)*ST海馬的公告中，上述房產(chǎn)合計面積達到1.74萬平米，合計原值達到3089.99萬元，合計凈值達到1170.01萬元。
這并非其第一次大規(guī)模“賣房”。就在今年4月22日，*ST海馬就曾發(fā)布公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，公司擬通過中介機構(gòu)按照市場價格在二手房交易市場掛出并公開出售位于上海市浦東新區(qū)南匯區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路399弄40號的36套閑置房產(chǎn)(總面積4339.5平方米)和位于海南省海口市龍華區(qū)金牛路2-1號海馬花園的81套閑置房產(chǎn)(總面積6280.6平方米)，最終處置價格以成交價為準(zhǔn)。
在這之前，其2017年和2018年歸母凈利潤分別為-9.94億和-16.4億，連續(xù)兩年巨虧，被“披星戴帽”，由海馬汽車變更為“*ST海馬”，如果2019年不能扭虧，公司將面臨退市風(fēng)險。
*ST海馬在公告中表示，公司董事會正在積極主動采取措施，力爭盡快消除退市風(fēng)險，其中主要措施就包括提升產(chǎn)銷量、優(yōu)化資源配置、處置閑置資產(chǎn)等計劃。也就是在這一天，*ST海馬宣布出售多套房產(chǎn)，用來補充公司流動資金。
連續(xù)兩年巨虧被披星戴帽
在*ST海馬賣房的背后，是公司連續(xù)兩年巨虧，披星戴帽。
早在2016年，*ST海馬還實現(xiàn)營業(yè)收入138.90億元，而到了2017年，公司營業(yè)收入下降至96.83億元，2018年，*ST海馬更是只實現(xiàn)營業(yè)收入50.47億元，相比于2017年同比下滑47.88%。
在歸母凈利潤方面，*ST海馬2016年賺了2.30億元，2017年則開始凈虧損9.94億元，2018年更是凈虧損16.37億元。
此外，截至2018年底，*ST海馬的總資產(chǎn)為114.58億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為48.84億元。這樣的數(shù)據(jù)已經(jīng)離海馬汽車官網(wǎng)上的簡介相差甚遠。在年報公布的當(dāng)日，海馬汽車官網(wǎng)簡介上還顯示，海馬汽車總資產(chǎn)164億元，直屬員工1萬多人，關(guān)聯(lián)企業(yè)員工3萬多人，年收入近200億元，累計納稅200多億元。
正是由于今年4月22日ST海馬發(fā)布了2018年報且凈利潤連續(xù)兩年虧損，當(dāng)時的“海馬汽車”才不得不被實行“退市風(fēng)險警示”。4月23日，海馬汽車停牌一天，股票簡稱從4月24日起變更為“*ST海馬”。
“公司連續(xù)三年凈利潤為負就要退市，*ST海馬已經(jīng)連續(xù)兩年凈利潤為負，無論如何包裝賣房的說法，這都是保殼行為”，香頌資本執(zhí)行董事沈萌稱。
賣房背后：汽車銷量大幅下滑，今年三月銷量不到2000輛
如今的*ST海馬可謂“內(nèi)外承壓”。*ST海馬稱，在2018年，公司受外部大環(huán)境、公司品類戰(zhàn)略落地和產(chǎn)品進一步聚焦的影響，全年汽車銷量為6.76萬輛，2017年其總銷量14萬余輛，2018年同比大幅下滑51%。據(jù)最新公布的三月份產(chǎn)銷數(shù)據(jù)，其三月份銷售汽車1882輛，同比下滑77.28%，四月份銷售汽車2650輛，同比下滑34.95%。
2018年年報中，*ST海馬提及，由于眾多新品上市，汽車行業(yè)競爭情況嚴(yán)峻，合資品牌價格持續(xù)下探。此外，*ST海馬還稱，由于原材料價格上漲造成的零部件采購成本增加，商務(wù)降本難以達成既定目標(biāo)。
據(jù)了解，*ST海馬的主營業(yè)務(wù)為汽車制造及服務(wù)，主要產(chǎn)品包括S5、福美來、S7等系列產(chǎn)品。在2017年度，海馬汽車的汽車制造、銷售量就已經(jīng)大幅下降。
*ST海馬2018年4月在回復(fù)關(guān)注函中表示，2017年公司實現(xiàn)產(chǎn)量13.5萬輛，上年同期22萬輛，同比下降39.02%。公司產(chǎn)量未達經(jīng)濟規(guī)模，產(chǎn)能利用率不足，造成單車制造成本上升，“公司將以品類戰(zhàn)略為核心，圍繞”聚焦、創(chuàng)新、精品“施策，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級”。
根據(jù)*ST海馬公布的2018年各季度銷售量與同行業(yè)對比情況，*ST海馬的每季度銷售量均位于行業(yè)內(nèi)上汽集團、廣汽集團、江淮汽車、福田汽車等10家公司中的第9位，銷量最高的2018年第一季度中，*ST海馬銷售量為2.37萬輛汽車。*ST海馬旗下重要子公司，也只有做金融服務(wù)的海馬財務(wù)在2018年度為盈利狀態(tài)。
數(shù)據(jù)顯示，*ST海馬旗下主要有從事汽車制造的一汽海馬、海馬汽車有限公司，主要做金融服務(wù)的海馬財務(wù)公司，上述3家公司在2018年度的凈利潤分別為-14億元、-9.77億元、1.27億元。
在危機重重之時，海馬汽車創(chuàng)始人、實際控制人景柱重新當(dāng)選該公司董事長。
有網(wǎng)民在網(wǎng)上評價稱，專注炒房不完了，還賣什么汽車呀。
記者注意到，其2018年研發(fā)費用為4億元，同比下滑16.35%。
■ 延展
保殼也瘋狂：有的賣房有的賣畫
實際上，賣房賣地保殼的做法不少公司都曾使用，有的在2018年報發(fā)布后已經(jīng)成功保殼，有的公司則收到了問詢函。
今年4月23日，*ST 椰島發(fā)布公告稱，自4月26日起，撤銷退市風(fēng)險警示及實施其他風(fēng)險警示，公司股票簡稱變更為“ST椰島”。
ST椰島2016年度、2017年度經(jīng)審計的凈利潤連續(xù)兩年為負值，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，公司股票已于2018年4月26日被實施退市風(fēng)險警示，證券簡稱從“海南椰島”變更為“*ST 椰島”。
而在今年4月23日，*ST椰島發(fā)布2018年報顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入7.06億元，同比下降38.2%，實現(xiàn)歸母凈利潤4051.3萬元，成功扭虧為盈。
這背后是*ST椰島以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司海南椰島陽光置業(yè)有限公司60%股權(quán)和出售椰島綜合樓實現(xiàn)收益，2018年度實現(xiàn)扭虧為盈。
類似的還有ST凡谷。4月3日，ST凡谷發(fā)布2018年報顯示，2018年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入11.95億元，同比減少16.16%;歸屬于母公司所有者的凈利潤1.88億元，同比增長136.70%。
公司稱，2018年，公司與武漢市土地整理儲備中心東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分中心簽訂《國有土地使用權(quán)收回補償協(xié)議》，確定相關(guān)地塊收回補償總價為人民幣2.90億元。根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則對非流動資產(chǎn)處置的相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定，經(jīng)年報審計事務(wù)所——信永中和會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)在合理預(yù)計相關(guān)后續(xù)成本費用后，確認本年度對政府土地收儲事項確認資產(chǎn)處置收益2.43億元。
除了賣房賣地保殼之外，有的公司還曾想賣畫保業(yè)績。
2018年12月15日，電廣傳媒發(fā)布公告稱，公司子公司湖南有線集團將《愚公移山》布面油畫以2.088億元(含稅)出售給湖南廣播電視臺。本次交易屬于關(guān)聯(lián)交易，通過此次出售該藝術(shù)品，電廣傳媒可以收回該藝術(shù)品的全部成本并取得一定的投資利潤。
上市公司電廣傳媒業(yè)績2017年為虧損狀態(tài)，2018年前三季度凈利潤虧損約1.35億元，如果這幅售價2億的名畫能夠使上市公司業(yè)績扭虧為盈，那么電廣傳媒就因此躲過了一次被ST的命運。
但是，去年12月17日，對于這起藝術(shù)品出售，深交所對電廣傳媒發(fā)關(guān)注函，要求電廣傳媒披露與關(guān)聯(lián)方構(gòu)成具體何種關(guān)聯(lián)關(guān)系，以及對《愚公移山》在半年之內(nèi)價格上升的合理性、關(guān)聯(lián)交易定價的公允性予以補充說明等。最后，電廣傳媒這次賣畫失敗。
但公司沒有放棄，2億賣畫終止后，電廣傳媒如愿10.5億元轉(zhuǎn)讓全資子公司的部分股權(quán)。
2018年12月25日，電廣傳媒發(fā)布公告稱，電廣傳媒已經(jīng)與東原勵豐簽署《股權(quán)交易合同》，電廣傳媒將本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以10.50億元轉(zhuǎn)讓給東原勵豐。對于電廣傳媒而言，通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司可獲得較大增值回報，快速回籠投資資金強化主業(yè)發(fā)展。
電廣傳媒于2019年4月27日披露年報，公司2018年實現(xiàn)營業(yè)總收入105.1億，同比增長20.2%;實現(xiàn)歸母凈利潤8757.9萬，相比于2017年的凈虧損4.6億元扭虧為盈;每股收益為0.06元。報告期內(nèi)，非經(jīng)常性損益合計8.3億元，其中非流動資產(chǎn)處置損益為8.5億元。(新京報記者 林子)
