紫金悅城曾經(jīng)的售樓部，目前只剩招牌還在

十年過去了，2009年正式啟動建設(shè)的紫金悅城，仍有樓棟未完成交付。

未交付樓棟的業(yè)主大多于2016年年中購房，與開發(fā)商約定的交房日是2017年7月31日。可交房日期已過去兩年多了，紫金悅城項目仍然沒有證件，部分業(yè)主與開發(fā)商之間的問題仍難以解決。

事件 樓盤延期交房兩年多現(xiàn)在業(yè)主需要補房款才能收房

2016年9月，剛來鄭州不久的陳先生以按揭貸款購房的方式購買了紫金悅城項目二期的一套兩居室，約合8800元/平方米，約定的交房日期是2017年7月31日。

紫金悅城的開發(fā)商是鄭州市美中置業(yè)有限公司，項目位于航海路與紫荊山南路交會處南300米處，是典型的“地鐵房”。

“當時，售樓部承認證件不齊，但同時表示證件都在辦理中，且辦理過程十分順利。”陳先生回憶當時購房的場景時說，“再加上看的是準現(xiàn)房，距離交房也就不到一年。”

但陳先生一直沒等來網(wǎng)簽通知和按揭辦理通知，也沒等來房子交付通知。后來，他才知道，這個項目其實早已“千瘡百孔”，負面新聞頻發(fā)：2017年3月，河南商報報道紫金悅城項目所在地塊并非商住用地，土地使用證等五證皆無;紫金悅城一期延期數(shù)月仍未交付，業(yè)主需將首付款補交至總房款的60%或者由開發(fā)商收取按揭房款才能收房……

如今，他也要面臨同樣的情況，按照美中置業(yè)2019年3月18日發(fā)布的公告，紫金悅城項目1、8、9號樓業(yè)主需要補交房款至總房款的80%，開發(fā)商才能交房。

回應(yīng) 項目不久后即可具備交付條件，補余款問題將與業(yè)主再商談

11月20日上午，在紫金悅城項目現(xiàn)場，陳先生指著1號樓說，公告發(fā)出后，當初與開發(fā)商簽訂分三期付全款的業(yè)主已經(jīng)補交了不少錢，為工程籌措了不少資金，因此水電氣相關(guān)工程都在推進。但像他一樣簽訂了按揭貸款購房協(xié)議的業(yè)主，實在沒有能力拿出那么多錢。眼看著同一棟樓分期付全款的業(yè)主馬上就可以收房了，他們該怎么辦?

當天上午，河南商報記者來到紫金悅城項目施工現(xiàn)場，現(xiàn)場辦公板房內(nèi)并沒有負責人在。

稍后，河南商報記者電話聯(lián)系到了對接此事的項目相關(guān)負責人。該負責人稱，此前項目確實因為種種緣故延期，但所剩工程并不多，電力、燃氣等正在進行施工。目前，項目進展并無難處，不久后即可具備交付條件。

簽訂了按揭貸款購房協(xié)議的業(yè)主該怎么辦?該負責人表示，目前項目確實不具備商業(yè)貸款資格，他們無法按照協(xié)議約定讓業(yè)主辦理按揭貸款，只能找新的途徑——補一些余款?？梢岳斫鈽I(yè)主不愿拿出或者一時拿不出這么多錢，但這是目前能解決問題的最簡單的方案。至于怎么補余款、補多少余款，還將與業(yè)主再進行商談。

紫荊山南路街道辦事處相關(guān)負責人告訴河南商報記者，紫金悅城的問題由來已久，辦事處方面曾想過多種辦法，但考慮到時間、資金等問題，還是覺得業(yè)主和開發(fā)商協(xié)調(diào)解決最好。今年部分業(yè)主籌款的“自救”活動，就是由其作為監(jiān)管方來進行的?，F(xiàn)階段，正在協(xié)調(diào)按揭貸款業(yè)主補房款一事，開發(fā)商已同意降低業(yè)主補交房款的比例，但業(yè)主是否能夠接受還需協(xié)調(diào)。