上世紀，鄭州二七商圈的商戰(zhàn)一度聞名全國。目前，在中部城市中，武漢、西安是鄭州的競爭對手，三座城市都在創(chuàng)建國際消費中心城市。
與武漢、西安相比，提升鄭州的商業(yè)魅力需要哪些努力?突破點在哪兒?影響鄭州新一線名次再次提升的因素有哪些?
有哪些指標支撐鄭州位居第7位?
沈從樂：補齊了兩項指標短板，發(fā)揮出城市樞紐優(yōu)勢
今年鄭州在一些維度上有了明顯進步，比如城市人活躍度往前提了4位，未來可塑性往前提了2位，鄭州正在這兩項指標上補齊短板，并進一步將城市樞紐性的優(yōu)勢發(fā)揮出來。
從鄭州的多個指標來看，從2017年到2022年共6年時間，商業(yè)資源集聚度從2017年的第17位上升到了第13位，本身在高位上的城市樞紐性從第11位上升到第10位;城市人活躍度指標上升得非?？?，從2017年的第20位上升到第12位，且同比去年上升了4位，是上升最快的維度;生活方式多樣性上，鄭州不是特別強勢，從第13位下降到了第14位，基本上穩(wěn)定在波動的小區(qū)間里;城市未來可塑性也是進步比較快的指標，從2017年的第19位邁步到2022年的第12位。
從榜單來看，6年的時間跨度，鄭州進步最大的是城市人活躍度，然后是未來可塑性和商業(yè)資源集聚度。鄭州這幾年人口、經(jīng)濟總量都在增長，人口質(zhì)量包括人口年齡結構都有比較大的變化，很多年輕人現(xiàn)在愿意留在鄭州或者回到鄭州發(fā)展。這種年輕人口的涌入，給城市的整個商業(yè)魅力包括活力，增加了很多好的基礎。
以城市人活躍度為例，其中很多涉及社交互聯(lián)網(wǎng)行為，需要年輕人口來支撐這個維度數(shù)據(jù)。鄭州在這個維度的提升，其實也說明年輕人口活力正在刺激鄭州向上發(fā)展。年輕人口的涌入和人口整體規(guī)模的增加，對于商業(yè)信心都有很好的提振作用。
鄭州的商業(yè)從剛開始的二七商圈，到現(xiàn)在花園路商圈崛起，鄭東新區(qū)商圈及區(qū)域商圈的出現(xiàn)，消費場所增多，商業(yè)容量增加，也提升了品牌們的信心。探尋其背后，是一些新興產(chǎn)業(yè)動能帶來的，比如物流行業(yè)、空港經(jīng)濟發(fā)展、先進制造業(yè)升級等，這些支撐年輕人愿意扎根下來，為家鄉(xiāng)河南賦能。年輕人的流向和集聚，未來也會推動鄭州這座城市繼續(xù)發(fā)展。
武漢、西安、鄭州都在創(chuàng)建國際消費中心城市鄭州在商業(yè)魅力上可有超越的潛力?
沈從樂：看未來是否有新的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目運轉(zhuǎn)
從榜單排名提升的角度上講，中短期內(nèi)第7位是鄭州的天花板和瓶頸，要再往上突破，就需要城市有一個跨越式的發(fā)展。
上一次出現(xiàn)這樣的跨越式發(fā)展的兩個城市，分別是西安和蘇州。蘇州本身產(chǎn)業(yè)強勢，承接了長三角產(chǎn)業(yè)外溢的功能，居民生活富足，消費實力也比較強。
西安是西北地區(qū)的門戶級別城市，有樞紐優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、人口量級、對西北地區(qū)的輻射力，并有著鐘樓這樣的商圈，吸引了很多品牌進入。但過去西安商業(yè)面貌也比較陳舊，后來整體的商業(yè)實力、商業(yè)活力被激發(fā)了出來。
對比三個城市來看，武漢因為面積大、三鎮(zhèn)格局，它的商業(yè)一直都是多中心發(fā)展模式。漢口、武昌、漢陽三鎮(zhèn)的商業(yè)均衡性比較強，這讓當?shù)鼐用駜A向于在家門口解決購物需求。
西安是因為幾個大型的知名商場，支撐起了城市的商業(yè)攤子。但西安的商業(yè)魅力并不太穩(wěn)定，比如今年我們看到它的新進品牌數(shù)量在減緩，可能它到了一個向前的瓶頸期。
鄭州，這幾年出現(xiàn)了比較有特色的商業(yè)項目，接下來要看是否有新的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目運轉(zhuǎn)。從我們對鄭州的調(diào)研來看，過去幾年鄭州是一個快速建設擴張的城市，且能在城市規(guī)劃之外擴張，這在新一線城市中是非常難得的。從這個角度上講，鄭州處于擴張階段，也許這個過程中人們的生活體驗并沒有那么好，但未來預期不錯。
而鄭州現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了第二、第三商圈，新商圈將容納更多新的品牌，人口集聚能夠支撐新的商圈和品牌，對于鄭州來說，多商圈是個好事。
鄭州還有更進一步的可能嗎?
沈從樂：得有真正能夠支撐起整個城市的產(chǎn)業(yè)，讓市民工作好、有好的收入
對于鄭州來說，人口集聚，會帶動品牌對鄭州的預期，后期要看鄭州市民是否有更強、更多的消費實力和品牌之間形成滾動發(fā)展的連帶效應，支撐這些品牌的良性運轉(zhuǎn)，讓品牌們對于城市的預期和愿景能夠成為現(xiàn)實，否則就會影響鄭州在榜單上跨步的那個點。
從數(shù)據(jù)上，我們明顯看到鄭州需要盡快跟上步伐，也就是市民的消費實力和消費愿景、消費心態(tài)，能夠被提振起來。但是核心是：老百姓口袋里有多少錢?收入水平上來了，大家的消費信心就上來了。
歸根到底一句話：得有真正能夠支撐起整個城市的產(chǎn)業(yè)，讓市民工作好才會有好的收入。
商業(yè)資源集聚度上，從近幾年來看，起點低，但穩(wěn)步增長。這個維度增長起來比較慢，因為它是一個厚積薄發(fā)的指標，需要城市的資源能夠積累下來之后，才能一步一步往上提升。作為一個人口破千萬的城市，很多品牌過去并沒有注意鄭州，現(xiàn)在對鄭州是一個補齊的狀態(tài)，所以鄭州需要比較快的資源增長進度。
鄭州的未來可塑性上，從創(chuàng)新氛圍上來講，比如鄭州的雙創(chuàng)氛圍、優(yōu)質(zhì)的本土公司包含上市公司數(shù)量，以及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等，綜合評估來看，整體表現(xiàn)要稍微弱，這些也是鄭州需要加強的部分。(頂端新聞·河南商報首席記者楊桂芳)
