由于回購(gòu)股份完成率沒(méi)有達(dá)標(biāo)，于上周五收到深交所監(jiān)管函的皇庭國(guó)際再次遭到重?fù)?，昨天，皇庭?guó)際公布了2020年半年報(bào)。不出意外，在上半年疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊下，以商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為主業(yè)的皇庭國(guó)際雖然在二季度業(yè)績(jī)有所回暖，但整個(gè)上半年依舊出于大幅下滑的態(tài)勢(shì)。

上半年凈利潤(rùn)僅1234.64萬(wàn) 同比大跌86.3%

根據(jù)公司昨晚公布的半年報(bào)，上半年皇庭國(guó)際實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.71億元，同比下降44.14%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1234.64萬(wàn)元，同比大跌86.3%;扣非后凈利潤(rùn)虧損748.97萬(wàn)元，同比下跌108.97%。

從單季度看，今年一季度皇庭國(guó)際凈利潤(rùn)只有301萬(wàn)，同比下跌93.62%;二季度凈利潤(rùn)933.38萬(wàn)，比一季度大幅回暖，但同比仍下跌78.22%;而從過(guò)去5年來(lái)看，今年一二季度公司的凈利潤(rùn)均處于五年來(lái)的最低點(diǎn)。

皇庭國(guó)際在經(jīng)營(yíng)陳述中表示，預(yù)計(jì)2020年對(duì)公司業(yè)務(wù)沖擊最大的是“新冠疫情”的影響。人們外出消費(fèi)和聚集減少對(duì)公司存量購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了較大 的沖擊，各地延遲復(fù)工以及出差不便利對(duì)新業(yè)務(wù)拓展帶來(lái)了較大的影響。對(duì)此公司提出的對(duì)策包括購(gòu)物中心積極轉(zhuǎn)型，承載“社交+娛樂(lè)+教育培訓(xùn)”等功能，對(duì)購(gòu)物環(huán)境、線上運(yùn)營(yíng)、服務(wù)意識(shí)、創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)等方面有 了更高質(zhì)量要求。

收到深圳皇庭集團(tuán)業(yè)績(jī)補(bǔ)償款3173萬(wàn)元

值得注意的是，此前皇庭國(guó)際發(fā)布公告稱(chēng)，收到深圳市皇庭集團(tuán)支付的業(yè)績(jī)補(bǔ)償3173萬(wàn)元。2018 年 12 月，皇庭國(guó)際以公司旗下的深圳市同心投資基金股份公司 22.34%股份與公司關(guān)聯(lián)方皇庭集團(tuán)旗下的重慶皇庭珠寶廣場(chǎng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“重慶皇 庭”)100%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換。同時(shí)交易各方簽署了《資產(chǎn)置換協(xié)議書(shū)》，由皇 庭集團(tuán)及重慶皇庭原股東重慶皇庭九龍珠寶產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“重慶九龍珠寶”)對(duì)重慶皇庭廣場(chǎng)進(jìn)行業(yè)績(jī)承諾。雙方約定重慶九龍珠寶承諾自 2019 年度起 8 年內(nèi)，重慶皇庭廣場(chǎng)每年度全部營(yíng)業(yè)收 入(含租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等商場(chǎng)所有收入)應(yīng)達(dá)到以下金額：2019 年度不低于人民幣 4,000萬(wàn)元;2020年度不低于人民幣5,000萬(wàn)元;2021年起每年不低于人民幣 6,400萬(wàn)元。如未能達(dá)到承諾金額的差額部分，由皇庭集團(tuán)及重慶九龍珠寶承諾以現(xiàn)金支付方式補(bǔ)足。(三)業(yè)績(jī)承諾完成情況根據(jù)立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《關(guān)于重慶皇庭廣場(chǎng)2019年度業(yè)績(jī)承諾實(shí)現(xiàn)情況的專(zhuān)項(xiàng)審核報(bào)告》(信會(huì)師報(bào)字[2020]第 ZI10248 號(hào))，重慶皇庭廣場(chǎng) 2019 年度實(shí)際實(shí)現(xiàn)承諾收入 8,269,570.79 元，未達(dá)到業(yè)績(jī)承諾要 2 求。根據(jù)《資產(chǎn)置換協(xié)議書(shū)》，皇庭集團(tuán)或其子公司應(yīng)以現(xiàn)金方式補(bǔ)償皇庭國(guó)際 31,730,429.21 元。

回購(gòu)股份完成率未達(dá)標(biāo) 皇庭國(guó)際收深交所監(jiān)管函

此外，由于實(shí)際回購(gòu)股份金額未達(dá)到計(jì)劃下限，深交所日前向皇庭國(guó)際下發(fā)了監(jiān)管函，表示皇庭國(guó)際違反了深交所《股票上市規(guī)則(2018年11月修訂)》第2.1條、第11.11.1條和《上市公司回購(gòu)股份實(shí)施細(xì)則》第四條的規(guī)定。2019年1月29日，皇庭國(guó)際披露《回購(gòu)報(bào)告書(shū)》，擬以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)公司股份，其中A股回購(gòu)金額不低于人民幣1億元，不超過(guò)人民幣2億元，回購(gòu)價(jià)格上限8.9元/股;B股回購(gòu)金額不低于人民幣5000萬(wàn)元，不超過(guò)人民幣1億元，回購(gòu)價(jià)格上限為港幣4元/股?；刭?gòu)決議的有效期為自股東大會(huì)審議通過(guò)回購(gòu)股份方案之日起12個(gè)月內(nèi)。

但截至2019年12月24日，回購(gòu)實(shí)施期限屆滿(mǎn)，皇庭國(guó)際累計(jì)回購(gòu)A股536.91萬(wàn)股，回購(gòu)金額為人民幣2273.77萬(wàn)元(含交易費(fèi)用)，累計(jì)回購(gòu)B股81.66萬(wàn)股，回購(gòu)金額為港幣209.90萬(wàn)元(含交易費(fèi)用)，與此次回購(gòu)計(jì)劃下限金額存在較大差異，回購(gòu)計(jì)劃總體完成率還不到17%。