通過將閑置工業(yè)廠房、商務(wù)樓宇、科研樓宇打造成樓宇產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園又成為中小微企業(yè)發(fā)展“主陣地”。10月13日，市經(jīng)信委介紹，截至目前，全市149個樓宇產(chǎn)業(yè)園實現(xiàn)銷售收入1158.22億元。

重慶市樓宇產(chǎn)業(yè)園協(xié)會會長熊英表示，這149個樓宇產(chǎn)業(yè)園，是特指在市經(jīng)信委認(rèn)定的市級樓宇產(chǎn)業(yè)園。如果包含未認(rèn)定的產(chǎn)業(yè)園和標(biāo)準(zhǔn)廠房，產(chǎn)值已近2000億，約占全市工業(yè)總產(chǎn)值的10%。

利用閑置樓宇建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園還能怎樣發(fā)展，樓宇產(chǎn)業(yè)鏈怎樣才能再拉長?

新興產(chǎn)業(yè) 首個5G智慧園區(qū)建成投用

昨天，巴南界石數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園的華雄·時代智慧城5G智慧園區(qū)內(nèi)，沒有看到人字形的屋頂、大寬高的鋼架廠房，而是“一企一棟、層層退臺、空中花園、生態(tài)綠色、高端建材、專屬停車場、統(tǒng)一廣告位……”，美觀大方，整個園區(qū)讓人賞心悅目。

整個智慧園區(qū)以5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋為基礎(chǔ)保障，集成5G終端、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進(jìn)技術(shù)，解決傳統(tǒng)園區(qū)面臨的服務(wù)體驗差、綜合安防弱、運營效率低、管理成本高、業(yè)務(wù)創(chuàng)新難等問題、痛點，打造管理數(shù)據(jù)化、應(yīng)急主動化、設(shè)備智能化、服務(wù)精準(zhǔn)化的新型智慧園區(qū)。

重慶市樓宇產(chǎn)業(yè)園協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，5G智慧園區(qū)全部建成投用后，將實現(xiàn)辦公、招商服務(wù)、應(yīng)急安防、綜合物業(yè)、交通管理、園區(qū)安全、能源管理等領(lǐng)域的智能化應(yīng)用。5G智慧園區(qū)一期建成投用預(yù)計年底進(jìn)入試投產(chǎn)階段。

5G智慧園區(qū)以“實現(xiàn)重慶智能制造產(chǎn)業(yè)聚集”為目標(biāo)，主要聚集區(qū)域性總部經(jīng)濟(jì)、智能裝備研發(fā)生產(chǎn)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，引進(jìn)龍頭企業(yè)帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)聚集，打造健康持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。預(yù)計5G智慧園區(qū)全部建成投用后，入駐企業(yè)200家，實現(xiàn)產(chǎn)值100億，稅收超5億元。

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)

西部食谷產(chǎn)業(yè)園加速形成

樓宇產(chǎn)業(yè)園不僅推動新興產(chǎn)業(yè)等智能化、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，還加速傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向智能化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

在江津德感工業(yè)園西部食谷樓宇產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一家由大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊成立的生物科技企業(yè)，研發(fā)的寵物潔齒骨新產(chǎn)品成為市場“爆款”，單品年銷量超過1000萬元。

傳統(tǒng)的寵物潔齒骨是通過物理摩擦達(dá)到潔牙效果，而該團(tuán)隊研發(fā)的產(chǎn)品含有生物酶，可有效去除寵物的牙菌斑。

該企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)入駐西部食谷以來，從稅務(wù)到工商等一攬子營業(yè)手續(xù)實現(xiàn)了一站式辦理，企業(yè)可以專注寵物食品研發(fā)投入，目前已形成30多項專利，產(chǎn)品銷路很好。

西部食谷產(chǎn)業(yè)園圍繞農(nóng)產(chǎn)品加工全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展、中小微農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)的技術(shù)和產(chǎn)品開發(fā)需求，與市農(nóng)科院、重慶中藥研究院、南京野生植物研究院、西南大學(xué)、重慶工商大學(xué)等，合作共建了重慶市農(nóng)科院西部食谷分院、重慶西部食谷營養(yǎng)健康研究院、重慶江津花椒產(chǎn)業(yè)研究院、重慶西部食谷富硒食品研究院、中匈食品技術(shù)轉(zhuǎn)移中心及相關(guān)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，引進(jìn)科研和技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊15個、博士以上高技術(shù)人才80余人。

同時，重慶西部食品產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院與安徽檢驗檢測公司、合肥工業(yè)大學(xué)共同組建重慶國科食品檢測有限公司，并聯(lián)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證、檢驗檢測機(jī)構(gòu)，搭建了西部食谷食品安全公共服務(wù)平臺。

西部食谷樓宇產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人介紹，西部食谷產(chǎn)業(yè)園正在加速形成，園區(qū)按照“產(chǎn)、學(xué)、研、檢、認(rèn)、銷”“六位一體”建設(shè)，目前已集聚食品類企業(yè)125家，截至去年底實現(xiàn)總產(chǎn)值11億元，獲“國家小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地”稱號。

形成原因

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要

成為產(chǎn)業(yè)集群載體

重慶市樓宇產(chǎn)業(yè)園協(xié)會會長熊英表示，為加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵一些產(chǎn)品沒有市場或者瀕于破產(chǎn)的中小型國有企業(yè)，從第二產(chǎn)業(yè)中退出從事第三產(chǎn)業(yè)，即“退二進(jìn)三”，是指調(diào)整城市市區(qū)用地結(jié)構(gòu)，減少工業(yè)企業(yè)用地比重，提高服務(wù)業(yè)用地比重;走新型工業(yè)化道路，充分利用城區(qū)工業(yè)空心化閑置的廠房和樓宇，推進(jìn)都市工業(yè)園(樓宇)工建設(shè)，大力發(fā)展都市工業(yè)，這在當(dāng)時，既是符合重慶實際情況，也是當(dāng)下重慶經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的首選發(fā)展方向。

熊英表示，截至2020年末，全國市場主體中小微企業(yè)的占比為94.15%，重慶中小微企業(yè)具備兩個特點：規(guī)模小、數(shù)量多，未形成產(chǎn)業(yè)集群。隨著消費升級和市場轉(zhuǎn)型需要，這些中小微企業(yè)在發(fā)展過程中將面臨許多困難，如融資困難、廠房建設(shè)和租賃難、公共服務(wù)供給不夠、服務(wù)水平不足等。樓宇產(chǎn)業(yè)園是一種新的生產(chǎn)組織方式，是中小微企業(yè)發(fā)展的重要載體和聚集地。

隨著重慶市中小微企業(yè)的快速成長，缺少足夠合適的生產(chǎn)經(jīng)營場所已成為現(xiàn)階段中小企業(yè)發(fā)展的主要制約因素，而樓宇產(chǎn)業(yè)園作為中小微企業(yè)發(fā)展的重要載體和聚集地，能夠為小微企業(yè)提供集中的生產(chǎn)經(jīng)營場所和公共服務(wù)，這樣既能通過集約化用地的方式為中小企業(yè)提供生產(chǎn)經(jīng)營場所，也能促進(jìn)中小企業(yè)集聚發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群。

未來走勢

需建設(shè)特色品牌

形成差異化發(fā)展

國務(wù)院參事，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，第九、十屆全國政協(xié)常委任玉嶺曾表示，重慶市在集約化用地、大力發(fā)展樓宇產(chǎn)業(yè)和為中小企業(yè)服務(wù)方面走出了一條重慶特色的經(jīng)濟(jì)建設(shè)模式，值得全國推廣和借鑒，希望地方主管部門加大對行業(yè)的扶持力度，規(guī)范行業(yè)的發(fā)展，讓重慶的樓宇產(chǎn)業(yè)園抓住歷史機(jī)遇，在“雙循環(huán)”中發(fā)揮更大的價值和作用。

熊英告訴記者，做大做強(qiáng)中小微企業(yè)優(yōu)質(zhì)載體的樓宇產(chǎn)業(yè)園，合理規(guī)劃尤為重要，重慶樓宇產(chǎn)業(yè)園在管理，資本以及技術(shù)方面占據(jù)著一定的優(yōu)勢，能夠有效促進(jìn)重慶經(jīng)濟(jì)的對外發(fā)展，可以將政府部門的相關(guān)財政支持以及優(yōu)惠政策等對外進(jìn)行展示，從而可以引進(jìn)外部資金，推動樓宇產(chǎn)業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。除拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展外，樓宇產(chǎn)業(yè)園還能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到示范作用;形成企業(yè)集聚效應(yīng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展;成為創(chuàng)業(yè)孵化搖籃，孕育企業(yè)發(fā)展新星;完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，加快發(fā)展城市化;有效合理配置資源，帶動區(qū)域創(chuàng)新，緩解城市就業(yè)壓力，賦能地方經(jīng)濟(jì)。

產(chǎn)業(yè)是樓宇產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本，涉及產(chǎn)業(yè)定位、路徑選擇、產(chǎn)業(yè)培育以及產(chǎn)業(yè)升級等多個方面，需要市場選擇和主動規(guī)劃共同作用。其中最主要的是做好樓宇產(chǎn)業(yè)園的頂層設(shè)計，即運用系統(tǒng)論的方法，從全局的角度，對樓宇產(chǎn)業(yè)園各方面、各層次、各要素統(tǒng)籌規(guī)劃，以集中有效資源，高效快捷地實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定高速發(fā)展。

重慶應(yīng)該要構(gòu)建高端特色的產(chǎn)業(yè)體系，搭建協(xié)同高效的創(chuàng)新機(jī)制，建設(shè)包容友善的開放園區(qū)，建設(shè)綠色集約的綜合空間，營造國際一流營商環(huán)境。

經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專家駱奇建議樓宇產(chǎn)業(yè)園要做大做強(qiáng)，根據(jù)自身特點，打造一園一業(yè)、一樓一業(yè)的發(fā)展格局，建設(shè)特色品牌樓宇產(chǎn)業(yè)園，形成差異化發(fā)展。

市經(jīng)濟(jì)信息委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市還將進(jìn)一步推動園區(qū)提檔升級、打造特色品牌，通過實施樓宇產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)梯度培育計劃，支持入駐企業(yè)“上規(guī)、升級”，向?qū)＞匦?rdquo;方向發(fā)展，并通過引導(dǎo)智慧樓宇產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，培育一批有影響力、有品牌效應(yīng)的示范樓宇產(chǎn)業(yè)園。

數(shù)說樓宇產(chǎn)業(yè)

數(shù)量 149個

(注：特指在市經(jīng)信委認(rèn)定的市級樓宇產(chǎn)業(yè)園)，含年產(chǎn)值5億元至10億元的樓宇產(chǎn)業(yè)園區(qū)21個、10億元至50億元16個，50億元以上7個

入駐企業(yè)

7372家

去年銷售收入

1158.22億元

稅收貢獻(xiàn)

79.39億元

就業(yè)

17.75萬人(重慶商報-上游新聞記者 鄭三波)